Casale delle rose

Cortona (Arezzo) - zona San Marco

Rif: 11226RC18700
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€ 1.450.000
Rustico casale
252 Mq
10 Vani
Giardino 6.000 mq
Classe energetica G
3 Camere
4 Bagni
Piscina
Immersa nelle suggestive campagne di Cortona, il casale delle rose rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite della Toscana. La proprietà, raggiungibile anche a piedi attraverso un affascinante sentiero che passa sotto il Palazzone, una monumentale villa del 1500, offre un’esperienza di vita esclusiva, combinando il fascino rustico con il comfort moderno.
La casa colonica, splendidamente ristrutturata, si estende su un terreno di 6000 mq, completo di una piscina panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. Gli spazi esterni sono altrettanto incantevoli, con un gazebo naturale fatto di piante, un angolo privato perfetto per la lettura all’aperto e un barbecue per le serate estive. La proprietà è completamente recintata con un cancello elettrico e confina con un pittoresco torrente, garantendo totale privacy senza però risultare isolata. La vicinanza ai principali servizi rende questa dimora ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alle comodità.
L’abitazione, in tipico stile toscano con facciata in pietra e scala esterna, è stata ristrutturata con meticolosa attenzione ai dettagli. Gli interni moderni, che conservano il carattere storico, includono al piano terra un’accogliente zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina con accesso diretto al patio, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, tre bagni e un ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla loggia.
Questa proprietà è pronta per essere vissuta, grazie a una ristrutturazione recente che ha preservato e valorizzato la sua bellezza originaria. Ideale per chi cerca un rifugio di pace immerso nella bellezza della campagna toscana, a pochi passi da Cortona.

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 11226RC18700
Prezzo € 1.450.000
Provincia Arezzo
Comune Cortona
Zona San Marco
Superficie 252 mq
Vani 10
Camere 3
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Ascensore no
Condizionamento si
Giardino 6.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina 84 mq
Distanza dal centro oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 252 Mq 252 Mqc
Giardino appartamento collegato 6.000 Mq 70 Mqc
Totale 322 Mqc

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